Vorbereitung für die Immobilienbewertung

December 20, 2021 0 Comments

Um den Wert einer Immobilie genau zu bestimmen, werden mehrere Studien durchgeführt, die eine physische Immobilienrecherche, eine umfassende Untersuchung der Umgebung, aktuelle Immobilienmarktwerte und verschiedene andere Bewertungsprogramme basierend auf der Art der Immobilie umfassen. Trotz der Tatsache, dass die Bewertung von dem von Ihnen beauftragten Gutachter durchgeführt wird und für seine Leistung gut bezahlt wird, müssen Sie dennoch die entsprechenden Vorbereitungen treffen, um die Immobilie repräsentativer zu machen. Ein sauberer und gepflegter Ort wird wahrscheinlich höher bewertet als etwas vergleichbares, aber nicht so gepflegtes.

Folgendes müssen Sie als Immobilieneigentümer vor dem Eintreffen des Sachverständigen beachten. Erstens ist es, dabei zu sein, wenn der Gutachter Ihre Immobilie bewertet. Diese Aufgabe können Sie nicht auf den Teller von jemand anderem wie Freunden und Verwandten legen. Sie müssen vor Ort sein, um die genauesten Antworten über die Immobilie zu geben. Zweitens, die Immobilie so ansehnlich wie möglich aussehen zu lassen, als ob Sie keinen Gutachter, sondern einen potenziellen Kunden erwarten. Sie müssen alles aufräumen, die Schäden reparieren und sehen, ob Sie noch mehr hinzufügen können, um die Immobilie schöner zu machen. Man muss es nicht übertreiben, aber etwas Mühe wäre schön. Niemand will eine schmutzige und defekte Immobilie. Auf der anderen Seite, wenn Sie sich bemühen, den Ort besser aussehen zu lassen, wird dies sichtbar und Ihre harte Arbeit wird sich schließlich auszahlen.

Vergessen Sie nicht den Bereich, in dem die Kunden sehr interessiert sind, die Küche und das Badezimmer. In der Küche wird gegessen, im Bad wird es erleichtert. Sie wollen, dass diese sensiblen Bereiche so sauber wie möglich sind.

Aber konzentrieren wir uns nicht nur auf das Innere des Hauses, sondern auch auf das Äußere und erhalten Sie die richtige hvad er min bolig værd. Und seien wir ehrlich, der erste Eindruck ist vielleicht nicht von Dauer, aber für Gutachter und Kunden zählt der erste Eindruck. Ein kunstvoll angelegter Garten und gesunde Pflanzen machen bestimmt noch mehr Lust auf das Innere. Die Verschönerung der Immobilie muss von innen nach außen erfolgen.

Sehen Sie sich zu Vergleichszwecken auch andere Immobilien in Ihrer Nähe an. So stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Immobilie nicht überbewerten oder unterbewerten. Anstatt jedoch durch die Stadt zu gehen, können Sie diese Art von Informationen bei Immobilienauktionen in Ihrer Nähe erwerben.

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